Парламент Испании принял ряд поправок в жилищный закон Испании.
▪️ Стоимость аренды будет расти медленнее.
▪️ “Нет” агентским комиссиям
▪️ Новые правила для выселения
▪️ Расходы за владельцами
▪️ Налог на недвижимость (IBI) за пустующие дома
В 2023 году рост арендной платы не должен превышать 2% от стоимости, а начиная с 1 января 2024 года арендодатель не сможет увеличить стоимость аренды более чем на 3%.
В соответствии с новым положением, съёмщики не обязаны будут платить за какую-то ни было часть агентских комиссий, они все оплачиваются арендодателем.
Теперь арендаторы могут быть выселены только в заранее установленные сроки и по заранее оговоренным причинам. У жильцов должно быть достаточно времени, чтобы они могли найти альтернативное жильё.
Расходы на ремонт и поддержание недвижимости в хорошем состоянии теперь полагаются только на владельца недвижимости, а не арендатора.
Если раньше налог составлял 50%, сейчас на недвижимость, которая более 2 лет не сдаётся и в которой никто не проживает, налог может возрасти до 100%.С 26 мая закон начал действовать на территории Королевства Испания.